【住宅ローン】自己資金の作り方とは？

【住宅ローン】自己資金の作り方とは？

自己資金の作り方にはいろんな方法があります。

例えばですね？

・財形貯蓄で貯める
・「つみたてくん」で貯める

など・・・・。

住宅ローンは数千万単位のお金が必要になってきます。

そして、ほとんどの住宅ローンはそのための融資を受けるにしても、頭金となる手持ち資金がなければ融資をしてもらえません。

公的融資の場合なら、物件価格の80%が融資限度額になっているので、残りの20%を頭金でまかなう必要が出てきます。

1000万円の住宅を購入するとなると、200万円以上の自己資金が必要になるわけです。

そのため、日ごろからこの自己資金をためていかなくてはなりません。そのために有効なものを次に紹介していきましょう。


住宅ローン審査必勝マニュアル

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住宅ローン破綻者にならないための１５の掟！




財形貯蓄

財形貯蓄とは勤労者財産形成貯蓄の略称で、勤労者が事業主の協力を得て賃金から天引きで行う貯蓄のことです。一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄の3種類があります。

財形住宅貯蓄をするためにはいくつかの条件があります。

1　勤務先に財形貯蓄制度がある
2　契約締結時の年齢が55歳未満
3　一人一契約
4　5年以上定期的に積み立てる
5　給料から天引きで預け入れる
6　住宅取得、または増改築を行うための利用である。

この財形住宅貯蓄は、元利合計550万円までは利子が非課税であり、とても有効な自己資金つくりの方法でしょう。


さらに、この財形貯蓄を1年以上継続し、貯蓄残高が50万円以上であれば、貯蓄残高の10倍、最高4000万円までの財形住宅融資が受けられます。


また、この財形貯蓄は派遣社員やアルバイト、パートでも受けることが可能な場合があります。それぞれの会社によって異なるので、確認を取ってみるとよいでしょう。



つみたてくん

「つみたてくん」とは、住宅債券積立のことで、公庫の住宅債券を半年ごとに購入して計画的に資金を積み立てていくものです。


積み立てが終わると、「公庫融資付き」の分譲住宅の当選確率が10倍（20倍）に優遇されたり、公庫の通常融資に加えて一般積み立てコースは600万円、特別積み立てコースでは1320万円の割り増し融資も受けることが出来ます。


住宅再建というものは割引債ですので、金融情勢に影響されず、一年複利のため高利回りで安全で確実な資金作りが出来ます。そのほかにも、年4回に限られている公庫融資がいつでも申込めたり、必要月収が毎月返済額の5倍以上から4倍以上に緩和されたりするメリットもあります。また、積立開始後1年で解約も可能です。終了時に住宅を購入しなくてもペナルティーはありません。


ただ、他の融資と同様にいくつかの条件があります。


公庫融資を利用して、東京・大阪・名古屋・札幌・仙台・宇都宮・前橋・高崎・岡山・広島・福岡・北九州・熊本の11都市圏内で住宅・宅地を購入すること・公庫融資の条件を満たしている 一世帯一口であること。2口以上の申し込みをすると、全て無効。

・取得する住宅の名義、公庫融資申込者の名義、債券積み立ての名義が同一であることまた、積み立ての申し込みは毎年2回、6月ごろと10月ごろに公募されます。応募者多数の場合は抽選になります。応募期間も3週間と非常に短いので、こまめにチェックしておくことが必要です。



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Comments

ぷにっぷにのﾊﾟｲﾊﾟｿ娘をゲッツ！！(｀･ω･´)ｂﾋﾞｼｯ！！
ペロペロしてたら「はぅ〜ん」とか言いながら俺の顔にシオ吹いてきたよ！ｗｗｗ
今度はマイハンドでニュプニュプしたらま〜たシオ吹いてベッドがびちゃびちゃｗｗｗ
やっぱり毛が無いコって感度いいんだねぇｗｗｗｗｗ(・∀・)

http://jam.tsukimisou.net/a4vys40/

Posted by つるマソサイコーすぐるｗｗｗ at 2009年08月09日 01:12

オタ系の子いいねーｗｗｗｗｗ
ちっとコスプレしてくれって言ったらねこみみメ イ ドになってくれたしｗｗｗ
しまいには喘 ぎ 声まで「にゃーん！」とか言ってたしなｗｗｗ（*ﾟ∀ﾟ）・∵. ﾌﾞﾎｧｯ!!
あーでもこれかなり八マるわーｗｗｗ次は巫女のカッコさせる予定ｗｗｗｗｗ

http://EnVi.sTroWcrUe.net/0wa93c9/

Posted by ねこみみモード突入っ！！ at 2009年08月17日 19:02

＞しゅうへい
オレなんかなかなか出させてもらえない生 殺 し プ レ イされたぞ！！(|| ﾟДﾟ)
つーか焦らされ過ぎたら ザ○メソ ってシオ○キみたいに吹き出るのなｗｗｗ失神するかと思ったｗｗｗｗｗ
けど男でもあんな風にいけるってのは面白かったねｗｗｗ報 酬もたっぷりもらえたしなーｗｗｗ
しゅーへい、あれはマジで一回は体験しといた方がイイよ！！ヽ(*´∀｀*)

http://OmEtRoRo.com/Puru/0av-oeq/

Posted by めちゃくちゃいいネ！コレ！ at 2009年08月23日 06:21

『おてぃんてぃん見たいなーヽ(*´Д`*)ノ』って言うノリノリなギャルと会ってきたよー！！
経験豊富なんだろー？と思ってたら実はヴァージンだったのでテンション激アガリ！！(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)

慣れない手つきのフ☆ラや手☆キだったけど・・・だが、それがいい！！ｗｗｗ(｀･ω･´)ｂ ﾋﾞｼｯ！！
その後は美味しく初物と報酬をいただきましたｗｗｗ一石二鳥でうまいねぇコリャｗｗｗｗｗ

http://CUNE.PROTOBEM.com/9aq0ohf/

Posted by １回で２回ウマウマー！！ｗｗｗ at 2009年08月30日 15:57

むははｗｗｗはじめての女のま-〇-こにテンション上がっちったｗｗｗ
ぷにぷにしまくって栗ちゃんペロペロしてたらすぐにピュピュッって潮吹いてたよｗｗｗ

おかげで俺みたいなﾄﾞ-ﾃ-ﾁムﾎﾟでもすぐにイかせられたしな♪ｗｗｗ(ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉ

http://COOl.Au-aU-a.nEt/7vo8zhv/

Posted by おっひょひょひょ！ at 2009年09月06日 05:50

いつもＭｙチ ☆ コのお世話してもらってるエリカちゃんとゲームしてたよｗｗｗ
ま、フ ☆ ラで10回俺をイかせられるかってゲームなんだけどねｗｗｗ

結果から言うと俺の完敗ｗｗｗｗｗ
やっぱディープ スロートとか尿道ペロペロとか耐えられんわｗｗｗｗｗ
とりあえず５ マ ソは貰えたけど、次こそは勝って10 マ ソＧＥＴしちゃる！！(*´Д`*)

http://gOm.ChUeBrArIn.com/2z7jzho/

Posted by めっちゃ楽しいゲームｗ at 2009年09月16日 13:04

喉の奥できゅ〜っとチ★コヘッドを挟むテクｗｗｗあれ何て技なんだー？ｗｗｗ
突然使われたからビックリして「はうぁー！！」ってアホ声出しながらどっぷどっぷ発射しまくったし！！(汗)

・・・つ〜か今 ま で に 感 じ た こ と 無 い 快 感だからどう表現したらいいか分からん（;´・ω・`）
とりあえずめっちゃくちゃキモチ良かった！とだけは言っておくよｗｗｗｗｗ

http://bULL.waOOooN.net/u9pdrty/

Posted by まっぷす at 2009年09月22日 12:00

遠隔操作できるバイブってめっちゃ楽しいな！！
女の中に仕込んでから満員電車に乗り込んでボタンをポチポチ押しまくってやったぜ！！ヒャッハー！！(*ﾟ∀ﾟ)=3

電車から降りたら足元までびしょびしょだったしｗｗｗ
仕方ねーから駅のトイレに連れ込んでぬっぷり八メてあげたよ〜！！ｗｗｗｗｗ

http://pep.ARCTries.com/64odlsh/

Posted by おおやま淳司 at 2009年09月26日 17:45

「ア"ア"ア"−−−−−−−−−−−−ッ！！」って声出しながらイキまくってた俺参上ｗｗｗ

だって二人がかりで首 筋と乳 首とタマタマをいじられながら高速ディープ スロートされたんだぜ！？
こんなの耐えられる男はいねーって！！ｗｗｗｗｗ

ホントあれ知っちゃうともう一人でオ-◎-ニーとかできないな〜ｗｗｗｗｗ

http://qurl.com/14z5g

Posted by じゃんじゃんじゃん！！ｗｗｗ at 2009年10月03日 08:39

42歳だけど20代後半でも余裕でいける人 妻をゲーーーッツ！！！！＼(ﾟ∀ﾟ＼)
http://Zoom.Sersai.com/ydndwmf/
オ 〇 ヌ コはユルユルなんだろうなと思ってズブッと入れてみたらこれまた予想外にキッツキツ！？
どーやらダンナさんが全然してくれないかららしいけど、こんな美人をもったいねぇなオイッ！！！！(゜Д゜;）

そんな訳で最近はオレの上でうれしそうに腰振ってますｗｗｗｗｗじゅっぽじゅっぽｗｗｗｗｗ

Posted by とろたま at 2009年10月04日 06:48

高級フランス料理ディナーごちそうしてもらえるし！！ｗｗｗｗ
ベッドじゃ手コキ＆フХラ＆パイХリの三段攻めだし！！ｗｗｗｗｗ

やっぱ金 持 っ て る 熟 女 セ レ ヴを選んで正解だったわ！！
つーかフツーに現 金 ９ 万も貰えちゃったしな！！ウマ━━━━(*ﾟ∀ﾟ*)━━━━！！！！

http://Est.F-forward.net/dkx2m5x/

Posted by ↑テンションあがってきた！！ at 2009年10月12日 09:06

メガネ美人の女 社 長をゲットしたんだが、足 こ き するのやたら好きなんだよなぁｗｗｗｗｗ

足でティムコをふみふみして男が感 じ て るトコ見ると興 奮するんだとよｗｗｗ

Ｈん時も騎乗-位以外やらせてくんねーし、どこまでＳなんだか。。。(汗

ま、毎回１ ０ マ ソ以上もらえるから俺はこれからもティムコ踏まれ続けるけどなｗｗｗｗｗ

http://Bee.Subekarazu.com/x5fxyvs/

Posted by ふみふみっ！ｗｗｗ at 2009年10月17日 03:03

オッサンらしく若いコはイかせまくってやる！(｀･ω･´)
・・・って気合入れてたけど反対にイかせられまくりな件ｗｗｗｗｗ

つか最近のコって腰 使 いとかフ○ラとかうますぎるわ！ｗｗｗ
オレがやったことといえば「ア"ー！ア"ー！」って悶えてたぐらい(笑)
これで８万もらえるんだから楽な仕事だなｗｗｗｗｗ

http://mao.acmahsjfms.com/ov8-oy-/

Posted by ダンディ村田 at 2009年10月24日 08:08

初の逆-援-助やったった！！
俺なんかのイ カ く さ い 皮つきチ-ン-ポにでも尽くしてくれんだな！ヽ(゜∀゜)ノ
ぴっかぴか光るくらいキレイに舐めてくれたし！！（爆）
こりゃ銭湯いらんわー(*´д｀*)
http://nyanyanyan.com/tam/xnxf14t/

Posted by ブタゴリラ at 2009年11月01日 23:09

バイブ入れて外を歩かせるのって楽しいぞ！！！！
バイブでマソコをグリグリしてやったら肩震わせて声出すの我慢してるしｗｗｗ
むしろ俺が我慢できなくて公衆トイレに連れ込んでズコバコしちゃったーよｗｗｗ

・・・あれ、なんか俺が鬼畜みたいだけど頼まれてやってんだかんな！！！！
これで結構なお金もらえるんだからそりゃ誰でもやるだろーーー！？(｀･ω･´;)
http://aTari.yOunuBe.net/xi22hnh/

Posted by ヌル岡ヌル蔵 at 2009年11月10日 10:59

ギェピーーーー！！！！！！！！！
エッチできるのが楽しすぎて通帳まったく見てなかったよ！！！！
気が付いたら口座に２００万貯まってたしな！！！！
今月もすでに５人とズッコンバコンしてるからまーた５０万くらい貯まるわｗｗｗｗｗ

てか俺はおにゃのことエッチしたいだけなのにムダに金が余って仕方ねぇよ！！！ｗｗｗ
誰か使い道教えてくれーーーー！！！！！ヽ(´Д｀)ノ

http://des.hun-kun.net/aqyqfns/

Posted by ダイナマイト五郎 at 2009年11月15日 10:08